Czym jest ESIS
ESIS to Europejski Ustandaryzowany Arkusz Informacyjny, przekazywany przed zawarciem umowy kredytu hipotecznego. Ma z góry określoną strukturę, żeby oferty różnych banków dało się porównać.
- kwota i waluta kredytu oraz okres kredytowania
- oprocentowanie: rodzaj, składniki, zasady zmiany
- RRSO i całkowita kwota do zapłaty
- wysokość rat i harmonogram
- koszty dodatkowe, w tym ubezpieczenia i wycena
- ostrzeżenia o ryzyku, w tym o zmiennej stopie procentowej
Dlaczego braki mają znaczenie
Informacja przedumowna ma pozwolić na świadomą decyzję. Jeżeli była niepełna, nieaktualna albo przedstawiona dopiero przy podpisaniu umowy, staje się to argumentem w sporze – zarówno w sprawach hipotecznych, jak i przy kredytach konsumenckich, gdzie braki z katalogu art. 30 u.k.k. mogą prowadzić do sankcji kredytu darmowego.
Jak to zweryfikować
Warto porównać dane z formularza z treścią podpisanej umowy: kwotę, RRSO, całkowity koszt, listę opłat i opis zmiany oprocentowania. Rozbieżności między tymi dokumentami są jednym z pierwszych sygnałów, które sprawdzamy w analizie.
Sprawdź, co jest w Twojej umowie
Bezpłatna analiza pokazuje, które z opisanych kwestii faktycznie występują w Twoim dokumencie.
Rozpocznij bezpłatną analizęArtykuł ma charakter ogólny i edukacyjny. Nie stanowi porady prawnej ani rekomendacji podjęcia kroków prawnych – ocena sprawy zawsze wymaga weryfikacji adwokata.